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Appartement en viager occupé - LIÈGE


320.000 € - 125 m² - 1 ch

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Référence : 11552

Appartement en viager occupé

320.000 € - 125 m² - LIÈGE (4020)

OPTION OPTION OPTION VIAGER OCCUPE ! Vente de la nue-propriété en rente viagère ! Splendide appartement de standing entièrement climatisé de +/- 125 m² sur le très beau Quai Van Beneden face à la Meuse et proche du centre. L'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée, un superbe séjour avec feu ouvert, un accès à la terrasse avec sa vue exceptionnelle, une très belle cuisine moderne et full équipée avec son petit balcon; la partie nuit est composée d'une chambre lumineuse avec son coin bureau sa salle de bain et son dressing, un vestiaire et différents espaces de rangement viennent compléter ce superbe appartement de standing au coeur de Liège. Il bénéficie également de 2 beaux emplacements de parking et 2 caves (1 grande 20m² et 1 cave à vin climatisée!) Cet appartement bénéficie encore de nombreux autres atouts qui vous seront communiqués sur simple demande, bien d'exception!!! Bouquet: 25.000€, rente mensuelle de 750€ indexée payable pendant 20 ans maximum (2 têtes, 73 et 70 ans), usufruit à vie. Honoraire de l'agence à charge de l'acheteur. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Caractéristiques

Bouquet

25.000 €

Rente

750 €

Type de viager

Occupé

Crédirentier 1

Homme -26 ans

Crédirentier 2

Femme -29 ans

Revenu cadastral non indexé

1.338€

Etage

9

Garage(s)

2

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Superficie habitable

125 m²

Type de bien

Appartement

Année de construction

1975

Nbre de chambres

1

Code postal

4020 - LIÈGE

E spec

202 kWh/an

E Total

19381 kWh/an

Emission CO2

39 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20200608007037

Caractéristiques

Superficie de 123 m2 + terrasse arrière prolongée (mais quotité « standard » de 291/10.169) Living équipé d'un feu ouvert (cheminée privative en toiture)

2 Emplacements de parking : 001 (grand emplacement)+ emplacement de parking 003 (standard) Courant disponible en triphasé (voiture électrique) à côté des 2 emplacements + éclairage privatif des 2 emplacements

Grande cave privative de 19,35 m2 (sans quotité supplémentaire) avec porte blindée

Cave à vins (loges .... ) isolée. humidifiée et avec air conditionné et porte blindée

 

Equipement spécifique à l'appartement :

 

  • Porte blindée
  • Equipement G4S Securitas: intrusion+ incendie (transmission téléphonique automatique)
  • Vidéo-parlophone
  • Lanterneau (ouvrable) dans la cuisine
  • Passe-plats« miroir » entre la cuisine et la salle-à-manger
  • 3 appareils d'air conditionné (pompes à chaleur réversibles) : dans le living, la cuisine et la grande chambre-bureau + Balcon (1)
  • Radiateur« mixte » dans la SdB (chauffage central ou chauffage électrique (1)
  • Volets électriques programmables dans la chambre-bureau + 1 moustiquaire électrique Marquise électrique pour la terrasse avant+ 2 stores électriques
  • Nouvelle installation de distribution d'eau (compteurs et répartiteurs sur le palier) Eau chaude<= installation générale de l'immeuble ou c= boiler électrique privatif (1)
  • Alimentation électrique dédoublée + compteur « heures pleines/ heures creuses » Aucune colonne de support du toit visible (colonnes reportées en toiture)
  • Meubles intégrés : chambre-bureau + dressing complet+ salon+ cuisine full-équipée Faux plafond de rangement accessibles par 2 trappes (cuisine+ dressing) : plusieurs m2

 

(1) Vu son équipement spécifique, l'appartement peut, en cas de besoin (panne du chauffage, restrictions de la période de chauffage, ... ) être totalement autonome.

 

ENTRETIEN GENERAL DE L'IMMEUBLE

 

2005 Placement de dispositifs d'éclairage de secours (cage d'escaliers, paliers, couloirs des caves, garages, ... )

2007 Rénovation complète de la toiture des garages(+/- 30.000 €)

2008 Sécurisation de l'immeuble: porte d'entrée+ badges pour le hall d'entrée, la commande des ascenseurs, les portes vers les escaliers et vers les garages, ...

2009 Rénovation complète de la façade avant et de l'étanchéité des terrasses

(+/- 150.000 €)

2012 Rénovation complète et isolation de la toiture + nouvelle alimentation en gaz des chaudières (+/- 60.000 €)

2013 Remplacement des 2 chaudières et des« boilers» d'eau chaude

2015 Rénovation complète de la façade arrière et des terrasses (+/-188.000 €) Adoption du nouveau statut immobilier de l'immeuble

2016 Remplacement des 2 ascenseurs (+/- 48.000 €)

2017 Remplacement des calorimètres et des compteurs d'eau (radiocommandés)

 

Contact

TREVI LIEGE
+32 43 36 35 82

Formulaire de contact

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